金边摩根大厦在售

均价3500美元/㎡

项目区域:柬埔寨 金边

项目均价:24000元/㎡

主力户型:53-220㎡

售楼地址:金边市钻石岛幸福路(凤桥左转100米)

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【1】“亚洲新虎”——柬埔寨,全球投资新方向

东盟10国成员正中心,一带一路核心枢纽,30年来政局最稳定,东南亚人口最年轻国家,人口红利巨大。以连续8年超7% 的卓越GDP增速,远超泰国、新加坡等传统东南亚投资国家,快速成为世界资本疯狂涌入的烫金之地。

【2】亚洲3小时经济圈,抄底金边正当时

首都金边开通近百条国际航线,东南亚各国直飞3小时。作为首府要地,却是房产价格洼地,仅东南亚各国首都价格的1/3,欧美各国首都价格的1/5,近年房价平均涨幅高达15%,平均租金高居全球第四,东南亚第一,涨幅空间超乎想像。

【3】钻石岛——“金边陆家嘴”

金边钻石岛,犹如陆家嘴之于上海。作为柬埔寨首都核心区,300米范围内,国会大厦、环保部、市政厅、国际会展中心、香格里拉酒店环伺。周边各国使馆林立,遍布星级酒店及娱乐场所,岛上汇集诸多城市地标建筑、高端别墅区,犹如东南亚版图上闪光巨钻。

【4】抗跌保值的首都核心美元资产

柬埔寨是全球第三大,东南亚唯一美元资产国,柬埔寨买房等于美国买房,资产保值抗跌不缩水,且柬埔寨无外汇管制,资金进出自由,非CRS国税赋极少,海外资产配置首选。

【5】5年40%返租,顶级商务地标

摩根大厦,位于金边核心钻石岛,金边CBD核心区地标建筑,46层210米国际级超5A甲级写字楼,面积53-220㎡,奢华空中会所、15部高速电梯、中央空调,精装交楼,更有5年返租,每年8%超高回报。

【6】大集团联袂开发,海外投资安全有保障

项目由柬埔寨最具实力财团——加华集团与摩根福德投资(柬埔寨)有限公司联袂巨献,加华集团93年起深耕本土,在金融、商业、健康、教育、娱乐、建筑、传媒、文化等领域全面发展,深入柬埔寨各个生活领域。摩根福德在东南亚以柬埔寨为核心,布局金边、西哈努克港等城市,集团旗下已拥有数个商业地产项目,以及酒店、会所、博彩等事业领域,中国业务分布在中国上海、苏州、无锡、杭州等地区。
户型与价格
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楼盘参数
  • 占地面积:3943.00㎡
  • 总建筑面积:91286.00㎡
  • 产权年限:永久年限
  • 物业类型:写字楼
  • 总户数:617户
  • 建筑类别:超高层
  • 楼盘特色:柬埔寨首都金边CBD核心5A精装写字楼
  • 户型面积:53-220㎡
  • 容积率:21.50
  • 绿化率:暂无
  • 装修情况:精装修
  • 停车位:473
  • 产权类型:商业
  • 物业费: 4美元/㎡/月
  • 开发商:摩根福德投资(柬埔寨)有限公司
  • 投资商:暂无
  • 物业公司:美国CBRE(世邦魏理仕)
  • 售楼地址:金边市钻石岛幸福路(凤桥左转100米)
  • 整合推广单位:暂无
  • 代理商:华商集团
楼盘相册
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周边配套
幸福家
  • 公交路线:暂无资料
  • 学校:ISPP国际学校(金边国际学校),拥有幼儿园至高中所有IB系列课程、ISPP国际学校(金边国际学校),拥有幼儿园至高中所有IB系列课程
  • 商场:凤桥摩根商业中心,永旺商场。
  • 医院:柬埔寨第一综合医院、柬埔寨首家华人医院-宏恩医院
  • 银行:加华银行
  • 休闲:皇宫、独立纪念碑、钻石岛、摩根空中会所
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  • 1300****666 李**世邦燕都报名成功
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  • 133*****202 韦**中珠鸿门报名成功
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  • 185*****883 李**中珠二期报名成功
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  • 1328****999 女**天府国际报名成功
  • 1340****127 吴**逸骏星园报名成功
  • 158*****410 方**锦绣铺)报名成功
  • 1576****607 伊**恒久景园报名成功
  • 158*****308 严**富盈公馆报名成功
  • 134*****170 何**中珠鸿门报名成功
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  • 1390****676 吕**锦绣寓)报名成功
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  • 188*****758 马**华发悦府报名成功
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  • 1385****204 刘**香港二期报名成功
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  • 8526****018 江**金边大厦报名成功
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  • 8529****039 卢**金边大厦报名成功
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  • 1597****930 李**正方馆)报名成功
  • 8526****699 江**金边大厦报名成功
  • 8526****350 江**金边大厦报名成功
  • 186*****159 钟**锦绣铺)报名成功
  • 8529****068 陈**金边大厦报名成功
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